珠海24.7亿元成交两宗商住地 大横琴、高新建投分食

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观点网讯：8月22日上午，珠海2宗涉宅用地同时摘牌，以总价24.7亿元成功出让，成交宗地总面积达17万㎡。

其中，位于斗门区湖心新城的23079地块，以2.14亿元由大横琴摘得，折合楼面价约7202元/㎡。位于高新区金鼎金官路西的23078地块由高新建投以22.56亿元成功摘牌，折合楼面价约6864元/㎡。

观点新媒体获悉，斗门区湖心新城的23079地块，位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧，宗地面积11424.75㎡，规划土地用途为二类居住、商业，计容积率建筑面积为≤29713.39㎡。

在配建方面，配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置，应有独立的对外人行出入口，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施，确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施，不得提供地下室或半地下室作为社区用房。

位于高新区金鼎金官路西的23078地块，由A、B、C、D区域组成，其中：A区域为人才住房，B区域为小学用地、C区域为商品房、D区域为城市道路。

在配建方面，A区域：用地面积35736.83平方米，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤10%），幼儿园（按12班配置）≥4400.00平方米）。

B区域：约27845.24㎡，用地性质为小学用地（按48班配置），计容积率建筑面积≤25060.73平方米。

C区域：约65389.08㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤3%），幼儿园（按9班配置）≥3300.00平方米）。D区域：约31482.13㎡，用地性质为城市道路。