万物云朱保全：上半年完成64个蝶城改造和验收

“我们在为未来的大模型准备的语料已经达到了200G（信息存储量单位），也是对于未来打造人工智能客服做的事先准备。”8月25日，在万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）召开的2023年度中期业绩发布会上，万物云董事长朱保全这样表示。朱保全还介绍，在去年38个蝶城的基础上，今年上半年，万物云新完成64个蝶城的改造和验收，目前共有102个蝶城全面纳入整体蝶城运营的范围。

万物云拟派发中期股息3.72亿元

根据万物云发布的2023年中期业绩公告显示，今年上半年，万物云实现营业收入160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务收入为90.4亿元，同比增长13.0%；商企和城市空间综合服务收入为56.7亿元，同比增长11.3%；AIoT（人工智能物联网）及BPaaS（业务流程即服务）解决方案服务收入为13.2亿元，同比增长13.9%。

(资料图)

在盈利方面，今年上半年，万物云社区空间居住消费服务板块的毛利同比增长32.7%，公司整体实现EBITDA（企业息税前利润）18.6亿元，同比增长20.4%；净利润10.5亿元，同比增长15.7%。

同期，万物云的现金及现金等价物达123.4亿元，公司拟按上半年EBITDA的20%做中期分红，约占公司上半年归母净利润的37.2%。万物云拟派发今年中期股息3.72亿元，其分配为0.315元/股，较去年全年分红0.241元/股提升30.7%。

102个蝶城全面纳入整体运营范围

据朱保全介绍，在去年38个蝶城的基础上，今年上半年，万物云新完成64个蝶城的改造和验收，目前共有102个蝶城全面纳入整体蝶城运营的范围。

“今年上半年，万物云住宅物业服务毛利得到改善，同比增长34.3%，该项业务整体毛利率增长2.1个百分点；居住相关资产服务业务增长强劲，收入6.9亿元，同比增长30.2%，毛利1.9亿元，同比增长53.4%，市占率不断提升，公司蝶城战略顺利兑现。”朱保全如是说。

朱保全表示，万物云蝶城基于DFMS模型，通过选址造城、流程改造、生态叠加三步走实现。DFMS模型就是以数据（Data）筛选蝶城选址，通过对基础设施（Facility）的投入，实现以智能物联、数据驱动的方式去改变业务流程，并在选定的蝶城里获得更多市场机会（Marketing），最终形成3公里半径的区域服务网络（Service）。

万物云设计了蝶城模型，也就是在3公里半径内，让更多的项目进行一体化运营，把人对人的服务变成人对机器的服务，实现流程变革。除了效率变高、准确率变高之外，这样在一定程度上形成了数据资产的积累。

朱保全进一步介绍，万物云在为未来的大模型准备的语料已经达到了200G，在跨项目调度中单个蝶城月均形成了2406单，在区域之中形成共享。

在选址造城方面，蝶城总数增长到601个。今年上半年，万科物业在3402条价值街道内，新签约188个住宅项目。[page]

在流程改造方面，改造进度超计划。该公司累计推进三批蝶城进行流程改造，共计150个蝶城，覆盖超过1000个住宅项目。自蝶城战略推进以来，对蝶城的流程改造环节共投入3亿元，为已改造蝶城带来基础住宅物业毛利率提升超过4个百分点，在业绩期内提效金额1亿元。

在生态叠加方面，房屋焕新业务模型已在40个蝶城落地。该项业务可根据小区消费能力、户型面积，结合不同人群的特殊需求研发针对该项目及户型的一户一价。今年上半年，蝶城里的房屋焕新签约合同金额达1.6亿元，同比增长65.5%。