小区公共用房空置,能否改成老年食堂?上海宝山区区长回应
2023年7月5日,航拍上海宝山长滩·冠东苑附近。 视觉中国 图直面问题、直击矛盾,拿出硬招实招,把工作做到群众心坎上。上海大调研、澎湃新闻携手上海人民广播电台等单位共同推出的《2023夏令热线:区长访谈》火热进行。7月28日,宝山区区长高奕奕做客直播间,介绍民生工作亮点,分享区域发展思路,并就市民来电中反映的交通出行不便、噪音扰民、公共用房空置等问题作出回应。
(相关资料图)
“最后一公里”出行问题何解?
在来电中,来自宝山区冠东苑小区的居民宋女士反映了“最后一公里”出行难的问题。
宋女士表示,冠东苑小区周边没有公交线路经过,居民若想坐公交车,最近的车站需要步行10分钟才能到达,如果遇上下雨天,出行会受到较大影响。尽管小区物业在早高峰时段提供了往返地铁站的免费班车服务,但班车为定时、定点,每1小时一班,且并非直达地铁站,如果老人要带小孩出行,往往需要候着时间出门。
该小区为新建社区,自2018年起陆续有3000多户居民入住。在房屋建造之初,就设置了一个名为“公交港湾”的站点,但至今没有公交线路经过,目前,该站点仅有冠东苑小区的班车停靠。“入住已经五年,开发商承诺我们两年内会造公交车站,现在已经五六年了,还没有什么进展。”宋女士说。
高奕奕表示,该小区在长滩附近,靠近长江。过去,宝山区曾是近郊区,长滩区域都是集装箱码头。近几年来,宝山区处于大开发大建设阶段,这一地区也处于转型阶段,因此一些小区建成后,公交、公共服务配套是滞后的。“当然,这不是理由,这个问题说明了我们政府有关部门的工作还是有不到位的地方。随着宝山区城市化的进程,我们许多公共服务的标准也要逐步提高,要跟上海市的中心城区对标。”
宝山区交通委主任雷宏介绍,冠东苑小区一期建设于2018年完成,公交首末站的规划则在三期,因此在房屋交付时还没有公交站点。近日,区交通委已向居民了解了诉求,并督促开发商上港集团加快建设,预计年底建好公交始末站。目前,针对该小区的公交线路也已进行相关规划,将引入两条线路以填补空白,一旦始末站交付使用,就可开通公交线路,满足长滩居民的出行。同时,区交通委协调相关共享单车公司,在小区周边投放了一些共享单车,居民也可以选择骑车前往就近的公交站点。
高奕奕表示,请区交通委与开发商协调,尽量将公交首末站建成的时间提前,尽快把线路开起来。同时,梳理区里类似的问题,与房管规划部门协调,在新的住宅小区建成后,将公共交通、菜市场、学校等配套设施尽快协同落实,时间上要排好。[page]
小区楼下噪音扰民怎么办?
在来电中,居民王先生反映,自己母亲所住小区楼下开了一个儿童游泳场馆,有设备日夜不断产生震动噪音,十分打扰老年人晚上休息,影响日常生活。
宝山区大场镇副镇长李晓明回应称,该游泳场馆并非正规的游泳池,而是一个面积31.5平方米、深度0.7米的亲子蓄水池。居民反映的噪音问题2022年就已存在,其主要来源是水池的热泵。经环保部门、物业上门检测,该热泵产生的声音音量符合居住标准,人耳在二楼以上听并不明显。
高奕奕表示,老百姓身边的事,有时不能简单地按标准来办。“由于每个人对声音的敏感度不一样,特别是老年人对声音会更加敏感,如果一味地拿标准去套,未免过于机械。解决问题是硬道理,要做到大家都能接受,这才是水平。请有关部门协调商家、物业以及居民,通过技术手段实现物理上的隔断,同时想点管理措施,不要在晚上睡觉的时候开,把这个方案做实,把隐患都消除掉。”
小区公共用房空置,能否改成老年食堂?
家住宝山区庙行镇的林女士反映,自己所住小区的中心位置有一个2层楼的公共用房,上下层总面积约有500平米。交房至今,该设施一楼长期作为物业员工食堂使用,而二楼则作为办公用房对外出租。疫情期间,设施关闭,直到现在仍未恢复使用。
林女士所在小区约有600户住户,其中有较多老年人,而离小区最近的社区食堂在1.5公里以外。林女士认为,这栋楼一直空关着非常可惜,是否能将该空间利用起来,惠及居民?比如将此处改为老年食堂、小区居民活动室或老人日托所等。
对此,宝山区庙行镇副镇长邢丹表示,这栋楼原为小区所属物业公司的总部所在地。目前,小区正在打造美好社区建设,而该处设施正在进行装修改善,未来将打造成为物业的对外接待处。
高奕奕认为,对于居民的提议,街镇、居委会、物业应当予以充分考虑和研究。“首先,小区公共用房原则上就是用于小区居民的,不能对外出租去搞经营,比如里面搞个卡拉OK、搞个饭馆,这是不允许的。第二,具体这栋楼是不是适合改造成老年食堂,需要具体研究,看这里到底有多少老年人就餐的需求。不管这栋楼能不能改做老年食堂,林女士提出的为小区里老年人解决吃饭的问题,都是庙行镇要研究的,也是这几年我们在改善养老服务上一个很重要的领域。解决老年人吃饭问题有多种方式,如果不能设食堂,那么能不能送餐上门?总之,这个诉求需要积极回应,也感谢林女士这样的热心居民愿意参与小区的共同治理。”高奕奕说。
此外,在节目中,高奕奕还就宝山区的燃气安全工作做了介绍。他说,上海宝山是人口大区,燃气安全是安全中的重中之重,目前,宝山区的燃气整治工作已是常态化。“对于燃气领域的安全排查整治,我们是多管齐下,比如对全区的燃气管网,特别是餐饮场所和老旧小区里的燃气管网进行拉网式的排查和整治。同时,宝山区作为上海市较早实施为孤寡老人免费安装燃气报警装置的区,今年要求燃气报警装置全覆盖。”[page]
由于宝山区有大量农村人口,部分地区尚没有全部通燃气管道,因此钢瓶在宝山区的使用量很大,其中也不排除一些“黑钢瓶”的使用。高奕奕表示,对于农村地区的一些居民,我们要求所有使用的钢瓶不能是黑钢瓶,必须进入正常的燃气供给渠道,同时,不间断地对使用钢瓶的个人和单位进行检查。“安全工作永远在路上,需要常抓不懈。”
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