港府公布私人参建资助房屋计划细节 命名为「乐建居」、定价为市价六五折

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观点网讯：6月13日，香港房屋局举办“乐建居”私人兴建资助出售房屋先导计划发布会。

据介绍，计划会分两种模式，一种是由政府推出土地招标，让发展商投标，预计陆续推出3幅土地，其中1宗今年年底推出，位于东涌，另一块2024年初推出，位于柴湾；另一种是发展商改划旗下私人土地，作私人参建资助房屋项目，政府将提供补地价优惠。

两种模式，政府都不会回购，销售时需折扣6.5折，在一定时限内一次性推出；私人土地形式若需补地价，住宅项目补市场价三分之一，非住宅项目按完整地价。此外，发展商需聘请独立调查人进行最后验收工作。若发展商未能按时完成项目，亦需受到相应处罚。

需要注意的是，私人土地形式的折扣6.5折，原价是基于发展商提供的市场报价，而该市场价需通过房屋局审核。

“乐建居”项目要求单位实用面积不低于26平方米，至少70%项目实用面积大于34.8平方米，对单位数量也基于总体量设有下限，政府不希望兴建过多大单位。

香港房屋局表示，欢迎发展商发挥其灵活性与市场触觉，可因地制宜发展为适应长者或青年的居屋，但计划需要房屋局审批通过，且有助于社会公益。

观点新媒体了解到，6月13日，香港特区行政长官李家超表示，特区政府很快会公布私人发展商参与兴建资助房屋先导计划的落实细节方案，让高效市场配合以结果为目标的政府，释出社会的整体力量，增加整体资助房屋供应的效能。