北京多地房价跌回万元时代 燕郊单月仅卖8套房

另据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅仅销售67套，环比10月份下降35.6%，全年首次低于100套。今年3月份过后，除8月份固安新房销售量出现小幅增加外，其它各月固安新建商品住宅销售量均呈逐月下降的趋势，11月份甚至不足百套，整体降温趋势、降温幅度非常明显，年底市场几乎冰封。

香河区域2017年11月份的销售套数为241套，虽然环比10月份增加了6.6%，但绝对量依然处于低位。事实上，除5月份集中签约造成的交易量异常爆发外，今年3月过后香河的商品住宅销售量也是逐月减少的，目前的销售量、销售价格都处在了低点，市场也几乎降至冰点。

燕郊区域11月份的商品住宅销售量为79套，环比11月下降54.3%。今年前4个月，燕郊商品住宅销售量连续下降，但5月份的集中签约带来了销售量的猛增，当月的销售水平从两三百套直蹿1600余套，此后市场彻底冷清，7月份销售量甚至只有8套，8月份、9月份虽然上升了两月，但年底市场再次降温，目前燕郊的新房市场基本沉寂。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示，造成环京楼市大幅降温的主要原因就是政策的收紧。“317新政”之后，为防止北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作，北京周边也同步收紧了调控，效果可谓立竿见影。目前来看，环京楼市的降温大势已经不可逆转，到年底时，基本已跌入谷底。本报记者 王丽新